Heßdorf/Röhrach: Großzügiger Bungalow mit Waldfläche (2371)

Heßdorf/Röhrach: Großzügiger Bungalow mit Waldfläche (2371)

Das großzügige Einfamilienhaus (Fertighaus: Heinlein Typ 120) wurde 1971 auf einem 1.135 m² großen Grundstück erbaut. Der Bungalow war seiner Zeit sehr beliebt, nicht zuletzt wegen der praktischen Raumaufteilung. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Hier finden neben Küche und praktischer, angrenzender Speise auch vier Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (1987 erstellt), der Essplatz sowie das Tageslichtbad und das separate WC Platz.

Der Keller wurde vom Eigentümer teilweise zum Wohnraum ausgebaut. Versehen mit einem eigenen Zugang vom Garten ist er perfekt nutzbar als 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Genügend Platz für Hobby- oder Partyraum und Lager sind aufgrund der großen Grundfläche ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot von zwei massiv gemauerten Garagen mit zusätzlichem Werkraum.

Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch im Baujahresstandard, sodass zumindest Bad und Bodenbeläge einer Modernisierung benötigen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser, die im Jahr 2002 vom Eigentümer eingebaut wurden.

Ein absolutes Highlight ist der am Baugrundstück angrenzende Wald mit einer Fläche von 2.556 m². Dieser summiert die Gesamtfläche der Immobilie auf 3.691 m² und macht dieses Immobilienangebot einzigartig. Sehr idyllisch: Im Wald befinden sich noch ein massives Holzhaus.