Hersbruck: Schönes 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse (2218)

Hersbruck: Schönes 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse (2218)

Das Gebäude wurde im Jahr 1982 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und seither immer ordentlich gepflegt und umsichtig verwaltet.

Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 42 m². Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das innen liegende Badezimmer mit Wanne wurde bereits teilrenoviert. Das Wohn-/Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat eine praktische Nische, in der man ein Bett sehr gut platzieren und etwas abgetrennt vom Wohnbereich stellen könnte. Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine schöne große Terrasse mit Südausrichtung.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. In der Küche ist ausreichend Platz für einen separaten Essplatz.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Außerdem gibt es weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie z. B. einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und daher sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung als Kapitalanlage, geeignet.

Das Gebäude wurde auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von noch 57 Jahren errichtet. Der monatliche Erbbauzins für die Wohnung fällt mit ca. 12,80 € sehr moderat aus. Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizung, Warmwasser, Erbbauzins, Hausmeister, Verwaltung, Instandhaltung etc.) beträgt zur Zeit 187,00 €.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung! Bitte fordern Sie im Vorfeld unser Exposé an.