Effeltrich: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück (2235)

Effeltrich: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück (2235)

Wir präsentieren Ihnen ein Zweifamilienhaus in der charmanten Gemeinde Effeltrich, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und steht auf einem schönen, gut geschnittenen Grundstück von etwa 585 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 99 m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist entsprechend modernisierungsbedürftig. Gleiches gilt für die Grundsubstanz des Objekts. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde um das Jahr 2012 herum im Innenbereich renoviert. Die Fenster dieser Einheit stammen aus Anfang der 2000-er.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Raum für Lagerzwecke. Derzeit erfolgt die Beheizung über jeweils zwei Öl-Einzelöfen in jeder Wohnung mit zentraler Ölzufuhr über einen Tank im Keller. Die Warmwasserbereitung übernehmen Boiler.

Ein Nebengebäude sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen bieten weitere wertvolle Lager- und Stellfläche. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung – praktisch in den immer heißeren Sommern.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt aktuell über eine Privatstraße an der östlichen Grundstücksseite.

Die Immobilie kann ab sofort übernommen werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Pläne in einer interessanten Lage Effeltrichs zu realisieren.