Kunreuth: Historisches Gebäude sucht kreative Köpfe (2196)

Kunreuth: Historisches Gebäude sucht kreative Köpfe (2196)

Das Anwesen mit historischem Flair wurde im Jahr 1915 als Schulhaus errichtet. Das massiv gebaute Haus mit zwei Etagen bietet eine großzügige Wohnfläche von je ca. 100 m² je Etage und besticht durch sein Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Dachgeschoss befindet sich weitere Ausbaureserve von ca. 81 m² Wohn- Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und sofort verfügbar.

Der bisherige Eigentümer hatte schrittweise damit begonnen, das Objekt zu sanieren.
Die ursprüngliche Idee: ein 5-Familienhaus -je 2 Wohnungen im EG und OG, eine weitere im Dachgeschoss. Die beigefügten Grundrisse zeigen diese mögliche Gestaltung.

Im Rahmen der Modernisierung wurden u.a. folgende Arbeiten bisher ausgeführt:

• Ausbau weiterer Kellerräume bzw. Errichtung Kellerräume für die 5 Wohnungen
• Versetzung von Wänden
• Einzug von Betondecken
• Vorbereitung des Dachgeschosses zum Ausbau
• Einbau von Betontreppen
• Verlegung der Badanschlüsse
• Teilweise Einbau von neuen Fenstern
• Erneuerung der Heizungsanlage (2018)
• Einbau eines neuen Zählerschranks (2023)
• Einbau eines Tiefenerders (2023)

Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und daher eine hervorragende Möglichkeit für kreative Köpfe bietet, ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss befindet sich das Haus im Rohbauzustand.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse. Darüber wäre die Errichtung eines Balkons (begehbar von einer OG-Wohnung) möglich. Über dem Carport könnte zudem eine Dachterrasse errichtet werden, die von der anderen OG-Wohnung zu erreichen wäre. Die Zugänge von den Wohnungen wurden bereits entsprechend errichtet.

Ergreifen Sie die Chance, diesem historischen Haus neues Leben einzuhauchen und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre und den Charme dieser Immobilie.